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米・S&P/ケースシラー住宅価格指数

S&P/ケースシラー住宅価格指数(主要20都市)
ケースシラー住宅価格指数
ケースシラー住宅価格指数-前年比
ケースシラー住宅価格指数前年比

米スタンダード・アンド・プアーズ(S&P)が26日発表した7月のケース・シラー住宅価格指数は201.99。2007年1月(202.31)以来10年半ぶりの高水準。前年同月比では+5.81%となり、伸び率では6月の+5.65%から0.16%の上昇。

S&P/ケース・シラー住宅価格指数は、格付け会社でもあるスタンダード・アンド・プアーズ(S&P)が発表する米国の住宅価格の水準を示す指数。調査対象地域の一定期間の住宅売買のデータを集計し、2000年1月を100として指数化。主要10都市及び主要20都市の数値の先々月分が毎月発表されます。米国の個人消費動向に大きな影響を与える注目指標です。

2000年以降、米国の住宅価格は上昇を続け、2006年6月に価格指数は206.38のピークを記録しました。2006年後半以降、徐々にその価格は下落し始めます。いわゆる住宅バブルの崩壊です。2007年後半にはサブプライムローン問題で下落速度を高め、2008年のリーマンショックでさらに急落しました。2009年以降に下げ止まり感は出始めたものの2012年にかけて緩やかに下落、2012年前半でようやく大底をつけたのではないかと見られます。

2012年9月のFOMCでFRBが決定したQE3では、住宅市場の底上げを図る目的も含めて、住宅ローン担保証券(MBS)を毎月400億ドル購入しました。


最近のケース・シラー住宅価格指数(括弧内は前年同月比)
 2017年 7月:201.99(+5.81%)
 2017年 6月:200.53(+5.65%)
 2017年 5月:199.08(+5.75%)
 2017年 4月:197.38(+5.77%)
 2017年 3月:195.50(+5.95%)
 2017年 2月:193.59(+5.90%)
 2017年 1月:192.79(+5.72%)
 2016年12月:192.35(+5.44%)
 2016年11月:191.91(+5.15%)
 2016年10月:191.61(+5.00%)
 2016年 9月:191.63(+5.00%)
 2016年 8月:191.53(+5.06%)
 2016年 7月:190.89(+5.01%)
 2016年 6月:189.81(+5.09%)
 2016年 5月:188.25(+5.22%)
 2016年 4月:186.61(+5.44%)
 2016年 3月:184.52(+5.45%)
 2016年 2月:182.80(+5.40%)
 2016年 1月:182.36(+5.63%)
 2015年12月:182.43(+5.55%)
 2015年11月:182.51(+5.63%)
 2015年10月:182.48(+5.35%)
 2015年 9月:182.50(+5.22%)
 2015年 8月:182.31(+5.01%)
 2015年 7月:181.79(+4.91%)
 2015年 6月:180.61(+4.82%)
 2015年 5月:178.91(+4.87%)
 2015年 4月:176.99(+4.90%)
 2015年 3月:174.98(+4.90%)
 2015年 2月:173.43(+4.89%)
 2015年 1月:172.64(+4.38%)

最終更新日:2017/9/26


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