米スタンダード・アンド・プアーズ（S&P）が25日発表した4月のケース・シラー住宅価格指数は329.78、3ヵ月続伸で3ヵ月連続過去最高。伸び率は前年比+7.20％。市場予想の+7.00％を上回り、3ヵ月ぶりの低水準。

S&P/ケース・シラー住宅価格指数は、格付け会社でもあるスタンダード・アンド・プアーズ（S&P）が発表する米国の住宅価格の水準を示す指数。調査対象地域の一定期間の住宅売買のデータを集計し、2000年1月を100として指数化。主要10都市及び主要20都市の数値の先々月分が毎月発表されます。米国の個人消費動向に大きな影響を与える注目指標です。

2000年以降、米国の住宅価格は上昇を続け、2006年6月に価格指数は206.38のピークを記録しました。2006年後半以降、徐々にその価格は下落し始めます。いわゆる住宅バブルの崩壊です。2007年後半にはサブプライムローン問題で下落速度を高め、2008年のリーマンショックでさらに急落しました。2009年以降に下げ止まり感は出始めたものの2012年にかけて緩やかに下落、2012年前半でようやく大底をつけたのではないかと見られます。

2012年9月のFOMCでFRBが決定したQE3では、住宅市場の底上げを図る目的も含めて、住宅ローン担保証券（MBS）を毎月400億ドル購入しました。

最近のケース・シラー住宅価格指数（括弧内は前年同月比）
　2024年4月：329.78（+7.20％）
　2024年3月：325.35（+7.46％）
　2024年2月：320.36（+7.43％）
　2024年1月：317.44（+6.72％）
　2023年12月：317.74（+6.26％）
　2023年11月：318.59（+5.52％）
　2023年10月：319.28（+4.96％）
　2023年9月：318.81（+3.98％）
　2023年8月：318.00（+2.19％）
　2023年7月：316.83（+0.17％）
　2023年6月：314.91（-1.20％）
　2023年5月：311.97（-1.72％）
　2023年4月：307.64（-1.64％）

最終更新日：2024/6/25