米スタンダード・アンド・プアーズ（S&P）が26日発表した9月のケース・シラー住宅価格指数は333.59、過去最高の7月から2ヵ月連続の低下。伸び率は前年比+4.57％。市場予想の+4.70％を下回り、1年ぶりの低水準。

S&P/ケース・シラー住宅価格指数は、格付け会社でもあるスタンダード・アンド・プアーズ（S&P）が発表する米国の住宅価格の水準を示す指数。調査対象地域の一定期間の住宅売買のデータを集計し、2000年1月を100として指数化。主要10都市及び主要20都市の数値の先々月分が毎月発表されます。米国の個人消費動向に大きな影響を与える注目指標です。

2000年以降、米国の住宅価格は上昇を続け、2006年6月に価格指数は206.38のピークを記録しました。2006年後半以降、徐々にその価格は下落し始めます。いわゆる住宅バブルの崩壊です。2007年後半にはサブプライムローン問題で下落速度を高め、2008年のリーマンショックでさらに急落しました。2009年以降に下げ止まり感は出始めたものの2012年にかけて緩やかに下落、2012年前半でようやく大底をつけたのではないかと見られます。

2012年9月のFOMCでFRBが決定したQE3では、住宅市場の底上げを図る目的も含めて、住宅ローン担保証券（MBS）を毎月400億ドル購入しました。

最近のケース・シラー住宅価格指数（括弧内は前年同月比）
　2024年9月：333.59（+4.57％）
　2024年8月：334.76（+5.21％）
　2024年7月：335.85（+5.95％）
　2024年6月：335.70（+6.55％）
　2024年5月：333.66（+6.91％）
　2024年4月：330.19（+7.27％）
　2024年3月：325.62（+7.48％）
　2024年2月：320.60（+7.45％）
　2024年1月：317.69（+6.79％）
　2023年12月：317.95（+6.33％）
　2023年11月：318.79（+5.58％）
　2023年10月：319.46（+5.02％）
　2023年9月：319.02（+4.04％）

最終更新日：2024/11/26