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米・S&P/ケースシラー住宅価格指数

S&P/ケースシラー住宅価格指数(主要20都市)
ケースシラー住宅価格指数
ケースシラー住宅価格指数-前年比
ケースシラー住宅価格指数前年比

米スタンダード・アンド・プアーズ(S&P)が25日発表した7月のケース・シラー住宅価格指数は213.76。5カ月連続で過去最高を更新。前年同月比では+5.92%となり、市場予想の+6.20%を下回り、伸び率では11カ月ぶりの低水準。

S&P/ケース・シラー住宅価格指数は、格付け会社でもあるスタンダード・アンド・プアーズ(S&P)が発表する米国の住宅価格の水準を示す指数。調査対象地域の一定期間の住宅売買のデータを集計し、2000年1月を100として指数化。主要10都市及び主要20都市の数値の先々月分が毎月発表されます。米国の個人消費動向に大きな影響を与える注目指標です。

2000年以降、米国の住宅価格は上昇を続け、2006年6月に価格指数は206.38のピークを記録しました。2006年後半以降、徐々にその価格は下落し始めます。いわゆる住宅バブルの崩壊です。2007年後半にはサブプライムローン問題で下落速度を高め、2008年のリーマンショックでさらに急落しました。2009年以降に下げ止まり感は出始めたものの2012年にかけて緩やかに下落、2012年前半でようやく大底をつけたのではないかと見られます。

2012年9月のFOMCでFRBが決定したQE3では、住宅市場の底上げを図る目的も含めて、住宅ローン担保証券(MBS)を毎月400億ドル購入しました。


最近のケース・シラー住宅価格指数(括弧内は前年同月比)
 2018年 7月:213.76(+5.92%)
 2018年 6月:213.17(+6.36%)
 2018年 5月:211.97(+6.53%)
 2018年 4月:210.38(+6.67%)
 2018年 3月:208.55(+6.77%)
 2018年 2月:206.51(+6.74%)
 2018年 1月:205.07(+6.40%)
 2017年12月:204.43(+6.30%)
 2017年11月:204.09(+6.35%)
 2017年10月:203.62(+6.27%)
 2017年 9月:203.26(+6.07%)
 2017年 8月:202.54(+5.76%)
 2017年 7月:201.82(+5.73%)
 2017年 6月:200.42(+5.59%)
 2017年 5月:198.98(+5.70%)
 2017年 4月:197.22(+5.69%)
 2017年 3月:195.33(+5.86%)
 2017年 2月:193.47(+5.85%)
 2017年 1月:192.74(+5.70%)

最終更新日:2018/9/25


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