米スタンダード・アンド・プアーズ（S&P）が24日発表した2月のケース・シラー住宅価格指数は206.67。2006年7月（206.52）を上回り11年7カ月ぶりに過去最高を更新。前年同月比では+6.8％となり、2014年6月（8.05％）以来3年8カ月ぶりの高水準。

S&P/ケース・シラー住宅価格指数は、格付け会社でもあるスタンダード・アンド・プアーズ（S&P）が発表する米国の住宅価格の水準を示す指数。調査対象地域の一定期間の住宅売買のデータを集計し、2000年1月を100として指数化。主要10都市及び主要20都市の数値の先々月分が毎月発表されます。米国の個人消費動向に大きな影響を与える注目指標です。

2000年以降、米国の住宅価格は上昇を続け、2006年6月に価格指数は206.38のピークを記録しました。2006年後半以降、徐々にその価格は下落し始めます。いわゆる住宅バブルの崩壊です。2007年後半にはサブプライムローン問題で下落速度を高め、2008年のリーマンショックでさらに急落しました。2009年以降に下げ止まり感は出始めたものの2012年にかけて緩やかに下落、2012年前半でようやく大底をつけたのではないかと見られます。

2012年9月のFOMCでFRBが決定したQE3では、住宅市場の底上げを図る目的も含めて、住宅ローン担保証券（MBS）を毎月400億ドル購入しました。

最近のケース・シラー住宅価格指数（括弧内は前年同月比）
　2018年 2月：206.67（+6.80％）
　2018年 1月：205.16（+6.43％）
　2017年12月：204.48（+6.31％）
　2017年11月：204.12（+6.37％）
　2017年10月：203.67（+6.30％）
　2017年 9月：203.32（+6.11％）
　2017年 8月：202.60（+5.79％）
　2017年 7月：201.88（+5.76％）
　2017年 6月：200.46（+5.61％）
　2017年 5月：199.03（+5.73％）
　2017年 4月：197.29（+5.73％）
　2017年 3月：195.40（+5.90％）
　2017年 2月：193.52（+5.89％）
　2017年 1月：192.76（+5.71％）

最終更新日：2018/4/24