米スタンダード・アンド・プアーズ（S&P）が27日発表した7月のケース・シラー住宅価格指数は316.28。30ヵ月ぶりに過去最高更新ストップ、前年同月比+16.06％。市場予想の+17.05％を下回り、伸び率は1年3ヵ月ぶり低水準。

S&P/ケース・シラー住宅価格指数は、格付け会社でもあるスタンダード・アンド・プアーズ（S&P）が発表する米国の住宅価格の水準を示す指数。調査対象地域の一定期間の住宅売買のデータを集計し、2000年1月を100として指数化。主要10都市及び主要20都市の数値の先々月分が毎月発表されます。米国の個人消費動向に大きな影響を与える注目指標です。

2000年以降、米国の住宅価格は上昇を続け、2006年6月に価格指数は206.38のピークを記録しました。2006年後半以降、徐々にその価格は下落し始めます。いわゆる住宅バブルの崩壊です。2007年後半にはサブプライムローン問題で下落速度を高め、2008年のリーマンショックでさらに急落しました。2009年以降に下げ止まり感は出始めたものの2012年にかけて緩やかに下落、2012年前半でようやく大底をつけたのではないかと見られます。

2012年9月のFOMCでFRBが決定したQE3では、住宅市場の底上げを図る目的も含めて、住宅ローン担保証券（MBS）を毎月400億ドル購入しました。

最近のケース・シラー住宅価格指数（括弧内は前年同月比）
　2022年7月：316.28（+16.06％）
　2022年6月：318.68（+18.66％）
　2022年5月：317.42（+20.54％）
　2022年4月：312.73（+21.29％）
　2022年3月：305.81（+21.24％）
　2022年2月：296.60（+20.31％）
　2022年1月：289.50（+19.00％）
　2021年12月：285.44（+18.48％）
　2021年11月：282.39（+18.27％）
　2021年10月：279.69（+18.47％）
　2021年9月：277.37（+19.10％）
　2021年8月：275.01（+19.66％）
　2021年7月：272.52（+20.02％）
　2021年6月：268.56（+19.22％）
　2021年5月：263.33（+17.26％）
　2021年4月：257.84（+15.19％）
　2021年3月：252.24（+13.54％）
　2021年2月：246.54（+12.14％）
　2021年1月：243.28（+11.22％）

最終更新日：2022/9/27