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米・S&P/ケースシラー住宅価格指数

S&P/ケースシラー住宅価格指数(主要20都市)
ケースシラー住宅価格指数
ケースシラー住宅価格指数-前年比
ケースシラー住宅価格指数前年比

米スタンダード・アンド・プアーズ(S&P)が30日発表した5月のケース・シラー住宅価格指数は216.94。4カ月連続の上昇で3カ月連続過去最高を更新。前年同月比では+2.39%と市場予想の+2.4%を下回り、6年11カ月ぶりの低水準。

S&P/ケース・シラー住宅価格指数は、格付け会社でもあるスタンダード・アンド・プアーズ(S&P)が発表する米国の住宅価格の水準を示す指数。調査対象地域の一定期間の住宅売買のデータを集計し、2000年1月を100として指数化。主要10都市及び主要20都市の数値の先々月分が毎月発表されます。米国の個人消費動向に大きな影響を与える注目指標です。

2000年以降、米国の住宅価格は上昇を続け、2006年6月に価格指数は206.38のピークを記録しました。2006年後半以降、徐々にその価格は下落し始めます。いわゆる住宅バブルの崩壊です。2007年後半にはサブプライムローン問題で下落速度を高め、2008年のリーマンショックでさらに急落しました。2009年以降に下げ止まり感は出始めたものの2012年にかけて緩やかに下落、2012年前半でようやく大底をつけたのではないかと見られます。

2012年9月のFOMCでFRBが決定したQE3では、住宅市場の底上げを図る目的も含めて、住宅ローン担保証券(MBS)を毎月400億ドル購入しました。


最近のケース・シラー住宅価格指数(括弧内は前年同月比)
 2019年5月:216.94(+2.39%)
 2019年4月:215.66(+2.53%)
 2019年3月:213.92(+2.59%)
 2019年2月:212.44(+2.87%)
 2019年1月:212.13(+3.44%)
 2018年12月:212.69(+4.05%)
 2018年11月:213.27(+4.49%)
 2018年10月:213.68(+4.93%)
 2018年 9月:213.79(+5.15%)
 2018年 8月:213.81(+5.52%)
 2018年 7月:213.73(+5.86%)
 2018年 6月:213.12(+6.30%)
 2018年 5月:211.88(+6.45%)
 2018年 4月:210.34(+6.61%)
 2018年 3月:208.52(+6.73%)
 2018年 2月:206.52(+6.72%)
 2018年 1月:205.07(+6.38%)

最終更新日:2019/7/30


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