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米・S&P/ケースシラー住宅価格指数

S&P/ケースシラー住宅価格指数(主要20都市)
ケースシラー住宅価格指数
ケースシラー住宅価格指数-前年比
ケースシラー住宅価格指数前年比

米スタンダード・アンド・プアーズ(S&P)が28日発表した7月のケース・シラー住宅価格指数は272.34。18ヵ月連続で過去最高を更新。前年同月比では+19.95%。市場予想の+20.0%を下回るも、3ヵ月連続で過去最高を更新。

S&P/ケース・シラー住宅価格指数は、格付け会社でもあるスタンダード・アンド・プアーズ(S&P)が発表する米国の住宅価格の水準を示す指数。調査対象地域の一定期間の住宅売買のデータを集計し、2000年1月を100として指数化。主要10都市及び主要20都市の数値の先々月分が毎月発表されます。米国の個人消費動向に大きな影響を与える注目指標です。

2000年以降、米国の住宅価格は上昇を続け、2006年6月に価格指数は206.38のピークを記録しました。2006年後半以降、徐々にその価格は下落し始めます。いわゆる住宅バブルの崩壊です。2007年後半にはサブプライムローン問題で下落速度を高め、2008年のリーマンショックでさらに急落しました。2009年以降に下げ止まり感は出始めたものの2012年にかけて緩やかに下落、2012年前半でようやく大底をつけたのではないかと見られます。

2012年9月のFOMCでFRBが決定したQE3では、住宅市場の底上げを図る目的も含めて、住宅ローン担保証券(MBS)を毎月400億ドル購入しました。


最近のケース・シラー住宅価格指数(括弧内は前年同月比)
 2021年7月:272.34(+19.95%)
 2021年6月:268.35(+19.14%)
 2021年5月:263.20(+17.22%)
 2021年4月:257.78(+15.18%)
 2021年3月:252.15(+13.52%)
 2021年2月:246.44(+12.10%)
 2021年1月:243.19(+11.19%)
 2020年12月:240.91(+10.17%)
 2020年11月:238.74(+9.20%)
 2020年10月:236.06(+8.08%)
 2020年9月:232.85(+6.71%)
 2020年8月:229.80(+5.39%)
 2020年7月:227.05(+4.18%)

最終更新日:2021/9/28


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