米スタンダード・アンド・プアーズ（S&P）が26日発表した2月のケース・シラー住宅価格指数は296.35。25ヵ月連続で過去最高を更新し、前年同月比+20.20％。市場予想の+19.20％を上回り、7ヵ月ぶりに伸び率過去最高を更新。

S&P/ケース・シラー住宅価格指数は、格付け会社でもあるスタンダード・アンド・プアーズ（S&P）が発表する米国の住宅価格の水準を示す指数。調査対象地域の一定期間の住宅売買のデータを集計し、2000年1月を100として指数化。主要10都市及び主要20都市の数値の先々月分が毎月発表されます。米国の個人消費動向に大きな影響を与える注目指標です。

2000年以降、米国の住宅価格は上昇を続け、2006年6月に価格指数は206.38のピークを記録しました。2006年後半以降、徐々にその価格は下落し始めます。いわゆる住宅バブルの崩壊です。2007年後半にはサブプライムローン問題で下落速度を高め、2008年のリーマンショックでさらに急落しました。2009年以降に下げ止まり感は出始めたものの2012年にかけて緩やかに下落、2012年前半でようやく大底をつけたのではないかと見られます。

2012年9月のFOMCでFRBが決定したQE3では、住宅市場の底上げを図る目的も含めて、住宅ローン担保証券（MBS）を毎月400億ドル購入しました。

最近のケース・シラー住宅価格指数（括弧内は前年同月比）
　2022年2月：296.35（+20.20％）
　2022年1月：289.36（+18.94％）
　2021年12月：285.42（+18.47％）
　2021年11月：282.42（+18.28％）
　2021年10月：279.71（+18.48％）
　2021年9月：277.38（+19.11％）
　2021年8月：275.01（+19.67％）
　2021年7月：272.51（+20.02％）
　2021年6月：268.52（+19.22％）
　2021年5月：263.28（+17.25％）
　2021年4月：257.79（+15.18％）
　2021年3月：252.22（+13.54％）
　2021年2月：246.54（+12.14％）
　2021年1月：243.28（+11.22％）

最終更新日：2022/4/26