米・S&P/ケース・シラー住宅価格指数と前年比の推移チャート
S&P/ケース・シラー住宅価格指数（主要20都市）
S&P/ケース・シラー住宅価格指数
2024年1月：317.07
S&P/ケース・シラー住宅価格指数の前年比推移
S&P/ケース・シラー住宅価格指数・前年比
2024年1月（前年同月比）：+6.59％
米スタンダード・アンド・プアーズ（S&P）が26日発表した1月のケース・シラー住宅価格指数は317.07、3ヵ月連続の低下で6ヵ月ぶりの低水準。伸び率は前年比+6.59％。市場予想の+6.60％を下回り、1年2ヵ月ぶりの高水準。
S&P/ケース・シラー住宅価格指数は、格付け会社でもあるスタンダード・アンド・プアーズ（S&P）が発表する米国の住宅価格の水準を示す指数。調査対象地域の一定期間の住宅売買のデータを集計し、2000年1月を100として指数化。主要10都市及び主要20都市の数値の先々月分が毎月発表されます。米国の個人消費動向に大きな影響を与える注目指標です。
2000年以降、米国の住宅価格は上昇を続け、2006年6月に価格指数は206.38のピークを記録しました。2006年後半以降、徐々にその価格は下落し始めます。いわゆる住宅バブルの崩壊です。2007年後半にはサブプライムローン問題で下落速度を高め、2008年のリーマンショックでさらに急落しました。2009年以降に下げ止まり感は出始めたものの2012年にかけて緩やかに下落、2012年前半でようやく大底をつけたのではないかと見られます。
2012年9月のFOMCでFRBが決定したQE3では、住宅市場の底上げを図る目的も含めて、住宅ローン担保証券（MBS）を毎月400億ドル購入しました。
最近のケース・シラー住宅価格指数（括弧内は前年同月比）
2024年1月：317.07（+6.59％）
2023年12月：317.42（+6.15％）
2023年11月：318.37（+5.44％）
2023年10月：319.16（+4.92％）
2023年9月：318.79（+3.97％）
2023年8月：318.01（+2.19％）
2023年7月：316.84（+0.17％）
2023年6月：314.93（-1.19％）
2023年5月：311.98（-1.72％）
2023年4月：307.62（-1.64％）
2023年3月：302.72（-1.01％）
2023年2月：298.19（+0.53％）
2023年1月：297.46（+2.75％）
最終更新日：2024/3/26
