米・S&P/ケース・シラー住宅価格指数と前年比の推移チャート
S&P/ケース・シラー住宅価格指数（主要20都市）
S&P/ケース・シラー住宅価格指数
2024年8月：334.74
S&P/ケース・シラー住宅価格指数の前年比推移
S&P/ケース・シラー住宅価格指数・前年比
2024年8月（前年同月比）：+5.20％
米スタンダード・アンド・プアーズ（S&P）が29日発表した8月のケース・シラー住宅価格指数は334.74、過去最高の7月から-1.06で7ヵ月ぶりの低下。伸び率は前年比+5.20％。市場予想の+5.10％を上回るも、10ヵ月ぶりの低水準。
S&P/ケース・シラー住宅価格指数は、格付け会社でもあるスタンダード・アンド・プアーズ（S&P）が発表する米国の住宅価格の水準を示す指数。調査対象地域の一定期間の住宅売買のデータを集計し、2000年1月を100として指数化。主要10都市及び主要20都市の数値の先々月分が毎月発表されます。米国の個人消費動向に大きな影響を与える注目指標です。
2000年以降、米国の住宅価格は上昇を続け、2006年6月に価格指数は206.38のピークを記録しました。2006年後半以降、徐々にその価格は下落し始めます。いわゆる住宅バブルの崩壊です。2007年後半にはサブプライムローン問題で下落速度を高め、2008年のリーマンショックでさらに急落しました。2009年以降に下げ止まり感は出始めたものの2012年にかけて緩やかに下落、2012年前半でようやく大底をつけたのではないかと見られます。
2012年9月のFOMCでFRBが決定したQE3では、住宅市場の底上げを図る目的も含めて、住宅ローン担保証券（MBS）を毎月400億ドル購入しました。
最近のケース・シラー住宅価格指数（括弧内は前年同月比）
2024年8月：334.74（+5.20％）
2024年7月：335.80（+5.93％）
2024年6月：335.68（+6.55％）
2024年5月：333.63（+6.90％）
2024年4月：330.19（+7.27％）
2024年3月：325.61（+7.48％）
2024年2月：320.60（+7.45％）
2024年1月：317.66（+6.78％）
2023年12月：317.95（+6.33％）
2023年11月：318.80（+5.59％）
2023年10月：319.46（+5.02％）
2023年9月：319.02（+4.04％）
2023年8月：318.19（+2.25％）
最終更新日：2024/10/29
