米・S&P/ケース・シラー住宅価格指数と前年比の推移チャート
S&P/ケース・シラー住宅価格指数(主要20都市)
S&P/ケース・シラー住宅価格指数の前年比推移
米スタンダード・アンド・プアーズ(S&P)が24日発表した7月のケース・シラー住宅価格指数は335.77、6ヵ月続伸で6ヵ月連続過去最高。伸び率は前年比+5.92%。市場予想の+5.90%をわずかに上回るも、8ヵ月ぶりの低水準。
S&P/ケース・シラー住宅価格指数は、格付け会社でもあるスタンダード・アンド・プアーズ(S&P)が発表する米国の住宅価格の水準を示す指数。調査対象地域の一定期間の住宅売買のデータを集計し、2000年1月を100として指数化。主要10都市及び主要20都市の数値の先々月分が毎月発表されます。米国の個人消費動向に大きな影響を与える注目指標です。
2000年以降、米国の住宅価格は上昇を続け、2006年6月に価格指数は206.38のピークを記録しました。2006年後半以降、徐々にその価格は下落し始めます。いわゆる住宅バブルの崩壊です。2007年後半にはサブプライムローン問題で下落速度を高め、2008年のリーマンショックでさらに急落しました。2009年以降に下げ止まり感は出始めたものの2012年にかけて緩やかに下落、2012年前半でようやく大底をつけたのではないかと見られます。
2012年9月のFOMCでFRBが決定したQE3では、住宅市場の底上げを図る目的も含めて、住宅ローン担保証券(MBS)を毎月400億ドル購入しました。
最近のケース・シラー住宅価格指数(括弧内は前年同月比)
2024年7月:335.77(+5.92%)
2024年6月:335.65(+6.54%)
2024年5月:333.63(+6.90%)
2024年4月:330.19(+7.27%)
2024年3月:325.62(+7.48%)
2024年2月:320.58(+7.45%)
2024年1月:317.66(+6.78%)
2023年12月:317.93(+6.32%)
2023年11月:318.79(+5.38%)
2023年10月:319.46(+5.02%)
2023年9月:319.02(+4.04%)
2023年8月:318.19(+2.25%)
2023年7月:317.00(+0.22%)
最終更新日:2024/9/24