米・S&P/ケース・シラー住宅価格指数と前年比の推移チャート

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S&P/ケース・シラー住宅価格指数(主要20都市)

S&P/ケース・シラー住宅価格指数

S&P/ケース・シラー住宅価格指数

2025年4月:341.48

S&P/ケース・シラー住宅価格指数の前年比推移

S&P/ケース・シラー住宅価格指数・前年比

S&P/ケース・シラー住宅価格指数・前年比

2025年4月(前年同月比):+3.42%

米スタンダード・アンド・プアーズ(S&P)が24日発表した4月のケース・シラー住宅価格指数は341.48、4ヵ月続伸で2ヵ月連続の過去最高更新。伸び率は前年比+3.42%。市場予想の+3.90%を下回り、1年7ヵ月ぶり低水準。

S&P/ケース・シラー住宅価格指数は、格付け会社でもあるスタンダード・アンド・プアーズ(S&P)が発表する米国の住宅価格の水準を示す指数。調査対象地域の一定期間の住宅売買のデータを集計し、2000年1月を100として指数化。主要10都市及び主要20都市の数値の先々月分が毎月発表されます。米国の個人消費動向に大きな影響を与える注目指標です。

2000年以降、米国の住宅価格は上昇を続け、2006年6月に価格指数は206.38のピークを記録しました。2006年後半以降、徐々にその価格は下落し始めます。いわゆる住宅バブルの崩壊です。2007年後半にはサブプライムローン問題で下落速度を高め、2008年のリーマンショックでさらに急落しました。2009年以降に下げ止まり感は出始めたものの2012年にかけて緩やかに下落、2012年前半でようやく大底をつけたのではないかと見られます。

2012年9月のFOMCでFRBが決定したQE3では、住宅市場の底上げを図る目的も含めて、住宅ローン担保証券(MBS)を毎月400億ドル購入しました。


最近のケース・シラー住宅価格指数(括弧内は前年同月比)
 2054年4月:341.48(+3.42%)
 2054年3月:338.95(+4.08%)
 2054年2月:335.20(+4.53%)
 2054年1月:332.75(+4.73%)
 2024年12月:332.33(+4.52%)
 2024年11月:332.66(+4.35%)
 2024年10月:332.98(+4.23%)
 2024年9月:333.70(+4.60%)
 2024年8月:334.72(+5.20%)
 2024年7月:335.83(+5.94%)
 2024年6月:335.72(+6.56%)
 2024年5月:333.65(+6.90%)
 2024年4月:330.19(+7.27%)

最終更新日:2025/6/24



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